À saisir : T3 lumineux de 57,79 m² situé au 1er étage avec parking à Thézan-lès-Béziers, potentiel fiscal intéressant

À Vendre – Appartement T3 Lumineux avec Potentiel Fiscal à Thézan-lès-Béziers

Nous avons le plaisir de vous proposer, au sein de la résidence « Le Renaissance », un appartement de type T3 alliant cachet de l’ancien et opportunité patrimoniale rare, situé au premier étage d’un immeuble de caractère niché au cœur de Thézan-lès-Béziers, charmant village typique du Biterrois, à quelques minutes seulement de Béziers.

D’une surface de 57,79 m², ce T3 lumineux séduit immédiatement par la qualité de sa distribution, son orientation agréable et le charme discret de ses volumes. L’espace de vie principal, baigné de lumière, offre une ambiance chaleureuse et conviviale, avec une vue apaisante sur les ruelles anciennes et les toits du village. Le plan intérieur bien pensé comprend une pièce à vivre spacieuse avec coin cuisine, deux chambres confortables, une salle de bain, ainsi qu’un WC séparé.

Ce bien bénéficie d’un stationnement intérieur privatif, un véritable atout dans ce secteur prisé. L’appartement se situe dans une copropriété à taille humaine, au sein d’un immeuble chargé d’histoire, qui sera entièrement rénové dans le respect de l’architecture d’origine.

Ce bien présente un potentiel fiscal exceptionnel grâce à une quote-part de travaux éligibles au déficit foncier particulièrement élevée. Une opportunité unique pour les investisseurs en quête d’optimisation fiscale : les travaux conséquents à prévoir vous permettront de réduire significativement vos revenus fonciers imposables, tout en valorisant un bien au fort potentiel patrimonial.

Idéal pour les amateurs de belles rénovations, le projet prévoit la conservation et la mise en valeur des éléments architecturaux d’époque : hauteur sous plafond, moulures, carreaux de ciment, menuiseries bois, pour un résultat mêlant élégance classique et confort moderne.

Ne manquez pas cette occasion rare d’investir dans un projet immobilier de caractère, situé dans l’un des villages les plus recherchés du secteur, à proximité immédiate de Béziers, de la mer, et des axes de transport.

Prenez contact dès maintenant pour recevoir la documentation complète, les plans, et échanger sur les avantages fiscaux concrets liés à ce projet.

*Photos non contractuelles