À vendre : agréable T3 de 58 m² avec stationnement, dispositif fiscal attractif, situé au cœur du centre historique de Thézan-lès-Béziers

À Vendre – Beau T3 à Rénover avec Avantages Fiscaux à Thézan-lès-Béziers

Situé au cœur du charmant village de Thézan-lès-Béziers, à quelques minutes de Béziers et de toutes ses commodités, cet appartement T3 de 58 m² vous est proposé dans la résidence « Le Renaissance », un ensemble immobilier chargé d’histoire, au style typiquement languedocien.

Installé au premier étage d’un bâtiment ancien au caractère affirmé, ce bien conjugue charme de l’ancien et potentiel de valorisation patrimoniale. L’appartement bénéficie d’une belle luminosité naturelle grâce à une exposition traversante, offrant un cadre de vie paisible et agréable, avec vue sur les ruelles pittoresques et les toitures traditionnelles du centre historique.

La configuration intérieure propose une pièce de vie confortable avec espace cuisine à aménager selon vos envies, deux chambres de bonnes dimensions, une salle de bain et des WC indépendants.

L’organisation de l’espace est fonctionnelle et laisse place à de nombreuses possibilités d’agencement. De plus, une place de stationnement privative en intérieur est incluse, un véritable avantage dans ce secteur prisé.

Le bien est vendu dans le cadre d’un projet global de rénovation de la copropriété, avec des travaux conséquents à prévoir.

Ces derniers ouvrent droit à une défiscalisation avantageuse via le mécanisme du déficit foncier, permettant aux investisseurs de déduire les travaux de leurs revenus fonciers imposables. Une solution particulièrement pertinente pour les contribuables fortement imposés ou souhaitant optimiser leur fiscalité tout en investissant dans la pierre.

Les rénovations mettront en valeur les éléments architecturaux d’origine : hauteurs sous plafond, menuiseries anciennes, matériaux nobles… afin de préserver l’âme du lieu tout en apportant un confort moderne. Le projet de restauration a été pensé pour respecter le cachet de l’immeuble et garantir un investissement pérenne et valorisant.

Ce bien est idéal pour un projet locatif patrimonial, une résidence secondaire pleine de charme, ou un placement de long terme. La localisation, entre campagne, mer et ville, en fait un produit rare à ne pas manquer.

Contactez-nous pour recevoir l’ensemble des documents (plans, prévisionnels de travaux, détails fiscaux) et discuter de cette opportunité en toute sérénité.

*Photos non contractuelles