À vendre : élégant T3 de 57,79 m² avec stationnement, situé à Thézan-lès-Béziers, avantages fiscaux et charme de l’ancien

À Vendre – Appartement T3 Lumineux avec Potentiel Fiscal à Thézan-lès-Béziers

Nous avons le plaisir de vous proposer, au sein de la résidence « Le Renaissance », un appartement T3 alliant cachet de l’ancien et opportunité patrimoniale rare, situé au premier étage d’un immeuble de caractère niché au cœur de Thézan-lès-Béziers, village typique du Biterrois, à seulement quelques minutes de Béziers.

D’une surface de 57,79 m², ce T3 lumineux séduit par sa distribution optimisée, sa luminosité naturelle et son orientation agréable. L’espace de vie principal, baigné de lumière, offre une atmosphère chaleureuse et conviviale, avec une vue dégagée sur les ruelles anciennes et les toits du village. Le bien se compose d’une pièce à vivre spacieuse avec coin cuisine, de deux chambres, d’une salle de bain, et d’un WC séparé.

Ce bien bénéficie d’un stationnement intérieur privatif, un véritable atout rare dans ce secteur recherché. Il est situé dans une copropriété à taille humaine, au sein d’un immeuble chargé d’histoire, qui fera l’objet d’une rénovation complète, respectueuse de l’architecture d’origine.

Ce bien offre un potentiel fiscal exceptionnel, grâce à une part importante de travaux éligibles au dispositif de déficit foncier. Une opportunité unique pour les investisseurs à la recherche d’une optimisation fiscale efficace : les travaux à prévoir vous permettront de réduire significativement vos revenus fonciers imposables, tout en valorisant un bien à fort potentiel patrimonial.

Parfait pour les amateurs de belles rénovations, le projet prévoit la mise en valeur des éléments architecturaux anciens : hauteur sous plafond, moulures, carreaux de ciment, menuiseries bois, pour un style alliant élégance intemporelle et confort moderne.

Ne manquez pas cette occasion rare d’acquérir un bien de caractère dans l’un des villages les plus recherchés du secteur, à proximité immédiate de Béziers, de la mer, et des principaux axes de transport.

Prenez contact dès maintenant pour recevoir la documentation complète, les plans, et échanger sur les avantages fiscaux concrets liés à ce projet immobilier unique.

*Photos non contractuelles