Achat appartement T6 Duplex 131,20 m2 en copropriété avec place de parking

Vars Les Claux – T6 Duplex avec terrasse dans résidence de standing

Vous êtes à la recherche d’un appartement confortable, élégant et fonctionnel, parfaitement adapté à vos séjours à la montagne ? Ce T6 en duplex de 131,20 m², situé dans la prestigieuse résidence Les Chalets de l’Or Blanc à Vars Les Claux, conjugue avec justesse qualité de vie, emplacement stratégique et prestations haut de gamme.

Implantée à 1 850 mètres d’altitude, dans un environnement préservé au cœur des Alpes du Sud, cette résidence à taille humaine séduit par son architecture alpine raffinée, mêlant bois massif, pierre naturelle et lignes épurées. Le tout à proximité immédiate des pistes, des remontées mécaniques, du centre station et de ses commerces.

Ce bien se distingue par son agencement fluide, ses volumes optimisés et sa terrasse généreuse de 38,45 m², véritable extension de l’espace de vie vers l’extérieur, offrant un cadre idéal pour savourer la montagne en toute saison.

Rez-de-chaussée : l’espace nuit

Pensé pour le repos et l’intimité, le niveau inférieur accueille l’espace nuit et se compose de :

• Une suite parentale de 10,85 m², agréable et bien conçue, offrant un cocon de tranquillité pour les séjours prolongés.

• Une seconde chambre de 10,20 m², parfaite pour accueillir enfants, amis ou aménager un espace polyvalent selon vos besoins.

• Une salle de bain moderne de 3,60 m², équipée pour répondre aux exigences du quotidien.

• Un dégagement de 2,35 m², assurant une circulation fluide entre les différentes pièces.

• Un WC indépendant de 1,70 m², pratique et fonctionnel.

1er étage : l’espace de vie

À l’étage, place à la convivialité et à la lumière. Ce niveau accueille un séjour avec cuisine ouverte de 35,60 m², aux volumes généreux et à l’atmosphère chaleureuse. C’est ici que se vivent les moments forts du quotidien : repas en famille, soirées détente, ou encore lecture face aux montagnes.

Depuis le séjour, accès direct à la terrasse principale de 15,10 m², un espace idéal pour profiter de l’air pur, organiser des repas en extérieur ou simplement contempler le cadre environnant.

Un deuxième WC indépendant de 0,90 m² complète ce niveau, ajoutant à la praticité du lieu.

Prestations & équipements

Ce T3 duplex est vendu avec :

• 1 place de stationnement privative, indispensable pour un usage sans contrainte en station.

• 2 casiers à ski individuels, parfaits pour un retour fluide après les journées sur les pistes.

• 1 local à vélo sécurisé, pour profiter également de la montagne en été.

Un investissement rare à Vars Les Claux

Proposé au prix de 545 000 €, ce T3 duplex est une opportunité unique dans le neuf à Vars. Il s’adresse autant aux familles en quête d’un refuge confortable à la montagne qu’aux investisseurs souhaitant acquérir un bien à fort potentiel locatif saisonnier.

Avec ses prestations de standing, sa localisation privilégiée, ses espaces extérieurs généreux et une conception pensée pour une vie sans compromis, ce bien coche toutes les cases d’un investissement durable et patrimonial dans l’une des stations les plus recherchées des Hautes-Alpes.