Appartement 3 pièces neuf Vars les Claux –Terrasse, Station de ski
| Surface habitable | 66m² |
| La Localisation | Vars-les-claux |
| Prix hors honoraires | 545000€ |
| Surface séjour | 35m² |
| Nombre chambres | 2 |
| Nombre salles de bain/d'eau | 1 |
| Année de construction | 2025 |
| Niveaux | 2 |
| Copropriété | oui |
| Nombre de lots de la copropriété | 18 |
| Étage | Rez-de-chaussée |
| Ascenseur | non |
| Extérieur | oui |
| Piscine | non |
| Année de référence | 2025 |
Vars Les Claux – T3 Duplex avec terrasse dans résidence de standing
Vous êtes à la recherche d’un appartement confortable, élégant et fonctionnel, parfaitement adapté à vos séjours à la montagne ? Ce T3 en duplex de 65,55 m², situé dans la prestigieuse résidence Les Chalets de l’Or Blanc à Vars Les Claux, conjugue avec justesse qualité de vie, emplacement stratégique et prestations haut de gamme.
Implantée à 1 850 mètres d’altitude, dans un environnement préservé au cœur des Alpes du Sud, cette résidence à taille humaine séduit par son architecture alpine raffinée, mêlant bois massif, pierre naturelle et lignes épurées. Le tout à proximité immédiate des pistes, des remontées mécaniques, du centre station et de ses commerces.
Ce bien se distingue par son agencement fluide, ses volumes optimisés et sa terrasse généreuse de 16 m², véritable extension de l’espace de vie vers l’extérieur, offrant un cadre idéal pour savourer la montagne en toute saison.
Rez-de-chaussée : l’espace nuit
Pensé pour le repos et l’intimité, le niveau inférieur accueille l’espace nuit et se compose de :
Une suite parentale de 10,85 m², agréable et bien conçue, offrant un cocon de tranquillité pour les séjours prolongés.
Une seconde chambre de 10,20 m², parfaite pour accueillir enfants, amis ou aménager un espace polyvalent selon vos besoins.
Une salle de bain moderne de 3,60 m², équipée pour répondre aux exigences du quotidien.
Un dégagement de 2,35 m², assurant une circulation fluide entre les différentes pièces.
Un WC indépendant de 1,70 m², pratique et fonctionnel.
1er étage : l’espace de vie
À l’étage, place à la convivialité et à la lumière. Ce niveau accueille un séjour avec cuisine ouverte de 35,60 m², aux volumes généreux et à l’atmosphère chaleureuse. C’est ici que se vivent les moments forts du quotidien : repas en famille, soirées détente, ou encore lecture face aux montagnes.
Depuis le séjour, accès direct à la terrasse principale de 15,10 m², un espace idéal pour profiter de l’air pur, organiser des repas en extérieur ou simplement contempler le cadre environnant.
Un deuxième WC indépendant de 0,90 m² complète ce niveau, ajoutant à la praticité du lieu.
Prestations & équipements
Ce T3 duplex est vendu avec :
1 place de stationnement privative, indispensable pour un usage sans contrainte en station.
2 casiers à ski individuels, parfaits pour un retour fluide après les journées sur les pistes.
1 local à vélo sécurisé, pour profiter également de la montagne en été.
Un investissement rare à Vars Les Claux
Proposé au prix de 545 000 €, ce T3 duplex est une opportunité unique dans le neuf à Vars. Il s’adresse autant aux familles en quête d’un refuge confortable à la montagne qu’aux investisseurs souhaitant acquérir un bien à fort potentiel locatif saisonnier.
Avec ses prestations de standing, sa localisation privilégiée, ses espaces extérieurs généreux et une conception pensée pour une vie sans compromis, ce bien coche toutes les cases d’un investissement durable et patrimonial dans l’une des stations les plus recherchées des Hautes-Alpes.
Les Points Forts
Disposition & agencement
Duplex bien réparti entre le rez-de-chaussée (espace nuit) et le 1er étage (espace de vie), idéal pour séparer vie privée et espaces de convivialité.
3 pièces bien proportionnées, dont 2 chambres confortables, permettant d’accueillir une famille ou des invités.
Suite parentale avec belle surface (10,85 m²) et proximité immédiate de la salle de bain.
Séjour/cuisine de 35,60 m², vaste et lumineux, parfait pour les repas, la détente et les soirées partagées.
2 WC indépendants, un à chaque étage, pour plus de confort au quotidien.
Espaces extérieurs
Terrasse principale de 15,10 m² au 1er étage, prolongeant naturellement le séjour vers l’extérieur.
Seconde terrasse de 0,90 m² accessible depuis le rez-de-chaussée, pour une utilisation fluide de tous les espaces.
Total de 16 m² d'espaces extérieurs, rare pour un T3 en station.
Cadre & résidence
Situé dans une résidence de standing : Les Chalets de l’Or Blanc, au cœur de Vars Les Claux, station prisée des Alpes du Sud.
Architecture alpine authentique, mêlant bois massif et pierre naturelle.
Résidence à taille humaine, favorisant calme, confort et intimité.
Altitude de 1 850 mètres, gage d’enneigement optimal et d’air pur.
Localisation
À proximité immédiate des pistes, des remontées mécaniques, du cœur de station et des commerces.
Accès rapide et facile aux activités hivernales comme estivales (ski, VTT, randonnées, etc.).
Environnement naturel préservé, sans renoncer aux services essentiels.
Prestations & équipements
1 place de stationnement privative, pratique toute l’année.
2 casiers à ski individuels, pour stocker l’équipement sans encombrer l’appartement.
1 local à vélo sécurisé, très apprécié en été.
Potentiel & usage
Bien neuf : aucun travaux à prévoir.
Parfait pour une résidence secondaire élégante, un pied-à-terre en altitude ou un investissement locatif saisonnier rentable.
Prix attractif de 545 000 € pour un bien de cette qualité, avec prestations et emplacement premium.
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