Appartement 4 pièces de 88,80m2 - Place de parking et casiers à ski

Vars Les Claux – T4 Duplex avec deux terrasses dans résidence de standing

À la recherche d’un appartement familial à la montagne, mêlant élégance, confort moderne et cadre naturel exceptionnel ? Ce T4 en duplex de 88,80 m², situé dans la très prisée résidence Les Chalets de l’Or Blanc à Vars Les Claux, constitue une belle opportunité pour les amateurs de montagne souhaitant combiner art de vivre, fonctionnalité et rentabilité potentielle.

Implantée à 1 850 mètres d’altitude, dans l’une des stations les plus emblématiques des Alpes du Sud, cette résidence de standing séduit par son architecture soignée, mêlant bois massif, pierre naturelle et lignes contemporaines. À taille humaine, elle a été pensée pour s’intégrer harmonieusement à son environnement, tout en offrant proximité immédiate avec les pistes, les remontées mécaniques et les commodités de la station.

Ce bien se distingue par une distribution intérieure fluide, des volumes bien équilibrés et une double terrasse totalisant 27 m², véritable extension de l’espace de vie vers l’extérieur.

Rez-de-chaussée : l’espace nuit

Dédié à la détente et à l’intimité, le rez-de-chaussée comprend l’ensemble de l’espace nuit :

• Une suite parentale de 11,35 m², avec salle de bain privative de 5,45 m², conçue comme un véritable cocon de tranquillité.

• Deux chambres supplémentaires de 10,25 m² et 9,35 m², lumineuses et bien agencées, idéales pour les enfants, les amis ou en tant qu’espace polyvalent (télétravail, coin lecture, etc.).

• Un dégagement central de 5,70 m² assurant une circulation fluide entre les pièces.

• Un WC indépendant de 1,60 m², pour un confort optimal.

• Accès direct à une première terrasse de 10,75 m², parfaite pour profiter du grand air dès le réveil ou s’offrir une pause nature à tout moment de la journée.

1er étage : l’espace de vie

L’étage supérieur est dédié à la convivialité, avec un espace de vie spacieux et lumineux :

• Un séjour/cuisine ouverte de 43,55 m², aux volumes généreux, idéal pour les grandes tablées, les soirées cocooning ou les moments de détente en famille.

• Une seconde terrasse de 14,35 m², accessible depuis le séjour, prolonge naturellement la pièce à vivre et permet de profiter pleinement de l’extérieur, en toute saison.

• Un deuxième WC indépendant de 0,90 m² vient compléter cet étage pour plus de praticité.

Prestations et équipements inclus

Ce bien est vendu avec des équipements essentiels pour une utilisation facile été comme hiver :

• 1 place de stationnement privative,

• 2 casiers à ski individuels,

• 1 local à vélo sécurisé.

La résidence, sécurisée et bien entretenue, offre un cadre à la fois paisible et dynamique, parfaitement adapté à la vie à la montagne.

Un bien rare à Vars Les Claux

Proposé à 741 000 €, cet appartement T4 en duplex représente une opportunité rare dans le neuf à Vars. Que ce soit pour une résidence secondaire de standing, une maison de vacances familiale ou un investissement locatif à fort potentiel, il réunit l’ensemble des critères recherchés : emplacement stratégique, prestations de qualité, volumes confortables et ouverture sur la nature.

Un bien prêt à vivre, pensé pour savourer la montagne en toute saison.