Appartement 6 pièces à Vars-les-Claux - Exposition sud , place de parking privative et casiers à ski

Vous rêvez d’un appartement neuf en montagne, spacieux, lumineux et idéalement situé dans une station emblématique des Alpes du Sud ? Ce T6 en duplex de 131,20 m², exposé plein sud, constitue une opportunité rare à Vars Les Claux, au sein de la prestigieuse résidence Les Chalets de l’Or Blanc.

Alliant architecture alpine traditionnelle et prestations contemporaines, cette résidence de standing séduit par son esthétique soignée mêlant pierre naturelle et bois massif, tout en répondant aux exigences de confort moderne et de vie en altitude.

Situé aux 2e et 3e étages de la résidence, cet appartement familial bénéficie d’une double terrasse et d’un balcon, totalisant 38,45 m² d’espaces extérieurs. Grâce à son exposition plein sud, vous profitez d’un ensoleillement optimal tout au long de la journée ainsi que de vues dégagées sur les sommets environnants – un cadre exceptionnel pour vivre la montagne en toute saison.

La distribution intérieure, fluide et bien pensée, s’organise sur deux niveaux :

Niveau inférieur (R+2) : l’espace nuit

Ce niveau abrite cinq chambres confortables, permettant d’accueillir aisément une grande famille ou plusieurs invités :

• Une suite parentale de 12,20 m² avec son dressing de 2,70 m² et sa salle d’eau privative de 2,15 m², pour une indépendance appréciable.

• Quatre autres chambres de 9,60 m², 9,70 m², 10,30 m² et 11,65 m², toutes conçues pour offrir calme et confort.

• Un hall d’entrée et dégagement de 14,60 m², distribue harmonieusement ces espaces.

• Une salle de bain de 4,75 m², une seconde salle d’eau de 3,10 m² et un WC indépendant de 1,55 m² viennent compléter ce niveau.

L’étage s’ouvre également sur un balcon de 10,85 m², un vrai plus pour profiter du plein air dès le réveil.

Niveau supérieur (R+3) : l’espace de vie

L’étage supérieur est entièrement dédié à la convivialité et aux moments partagés. Il comprend :

• Un vaste séjour avec cuisine ouverte de 45,85 m², baigné de lumière naturelle grâce à de grandes baies vitrées plein sud.

• Un WC indépendant de 3,05 m², pour plus de praticité à l’étage.

• Deux beaux espaces extérieurs : un balcon de 11,10 m² et une terrasse de 13,20 m², idéals pour les repas en plein air ou tout simplement contempler le paysage alpin.

Prestations et emplacement

L’appartement est vendu avec une place de parking privative, deux casiers à ski individuels et un local à vélo sécurisé– des équipements indispensables pour une vie en montagne, été comme hiver.

À seulement quelques minutes à pied des pistes, des remontées mécaniques et du centre station, ce bien bénéficie d’un emplacement privilégié, alliant calme, accessibilité et dynamisme.

Proposé au prix de 1 110 000 €, ce duplex T6 combine volume, confort, prestations premium et ensoleillement optimal au cœur des Hautes-Alpes. Un investissement durable dans l’une des stations les plus attractives des Alpes du Sud.