Appartement duplex 3 pièces neuf Vars les Claux – Exposition Sud-Ouest, Terrasse, Station de ski

À la recherche d’un pied-à-terre en montagne alliant charme alpin, confort moderne et extérieur privatif ?

Ce T3 en duplex de 65,90 m², exposé sud-ouest, situé dans la résidence haut de gamme Les Chalets de l’Or Blanc à Vars Les Claux, vous séduira par son agencement, sa luminosité et sa situation idéale à deux pas des pistes.

Implantée à 1 850 mètres d’altitude, dans un environnement calme et préservé, cette résidence de standing marie avec élégance l’esthétique alpine traditionnelle et des finitions contemporaines. Habillée de bois massif et de pierre naturelle, elle s’intègre parfaitement dans le paysage, à proximité immédiate du centre station, des commerces et des remontées mécaniques.

Ce duplex, réparti sur le rez-de-chaussée et le 1er étage, bénéficie d’une exposition sud-ouest, offrant un bel ensoleillement tout au long de l’après-midi, aussi bien dans les espaces intérieurs qu’extérieurs. Il dispose d’un balcon de 11,55 m² et d’un jardin privatif de 33,85 m², véritable atout rare en station, idéal pour profiter pleinement du plein air, été comme hiver.

Niveau inférieur (rez-de-chaussée) : l’espace nuit

Ce niveau est entièrement dédié au repos et à l’intimité. Il comprend :

• Une spacieuse suite parentale de 16,25 m², avec un accès direct au jardin de 33,85 m², un vrai privilège pour profiter du paysage dès le réveil.

• Une deuxième chambre de 9,35 m², parfaite pour les enfants ou les invités.

• Une salle de bain moderne de 5,85 m², ainsi qu’un dégagement de 1,90 m² qui fluidifie la circulation entre les pièces.

Niveau supérieur (1er étage) : l’espace de vie

L’étage accueille un bel espace de vie de 31,55 m², composé d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, aux lignes épurées. Grâce à ses grandes ouvertures orientées sud-ouest, la pièce est baignée de lumière naturelle et s’ouvre sur un balcon de 11,55 m², offrant un bel espace extérieur avec vue dégagée sur les reliefs. Un WC indépendant de 1,15 m²complète ce niveau.

Prestations & équipements

Le bien est vendu avec des prestations pensées pour un usage fluide en montagne :

• 1 place de stationnement privative,

• 2 casiers à ski individuels,

• 1 local à vélo sécurisé.

Ces équipements essentiels assurent un séjour sans contraintes, en toutes saisons.

Un cadre privilégié dans les Alpes du Sud

À seulement quelques minutes à pied des pistes, du centre et des commodités, cet appartement bénéficie d’un emplacement stratégique, alliant tranquillité, accessibilité et vie de station.

Proposé au prix de 500 000 €, ce T3 duplex avec jardin et balcon constitue une opportunité rare à Vars Les Claux, idéale pour une résidence secondaire cosy ou un investissement locatif saisonnier rentable.