Appartement duplex de 5 pièces à Vars-les-Claux - Exposition ouest , place de parking privative et casiers à ski

Vous recherchez un appartement familial spacieux, lumineux et élégant, en plein cœur des Alpes du Sud ? Ce T5 en duplex de 122,65 m², situé dans la résidence de standing Les Chalets de l’Or Blanc à Vars Les Claux, réunit tous les critères d’un bien rare à la montagne : volumes généreux, prestations haut de gamme, et une situation idéale à proximité immédiate des pistes et du centre station.

Nichée à 1 850 mètres d’altitude, dans un environnement naturel préservé, la résidence séduit par son architecture typiquement alpine alliant bois massif, pierre naturelle et lignes épurées. Le bâtiment, à taille humaine, s’insère harmonieusement dans le paysage et garantit une atmosphère paisible, sans renoncer à la proximité des commodités et des remontées mécaniques.

Ce duplex, réparti sur les 2e et 3e étages, bénéficie d’une exposition ouest, parfaite pour profiter de la lumière dorée de fin d’après-midi et de vues dégagées sur les montagnes. La terrasse de 19,45 m², accessible depuis le séjour, prolonge naturellement l’espace de vie vers l’extérieur et permet de profiter pleinement de la beauté du cadre alpin. 

Niveau inférieur (R+2) : l’espace nuit

Ce niveau accueille un espace nuit complet, pensé pour offrir confort et intimité à chaque membre de la famille. Il se compose de quatre chambres :

• Une suite parentale de 11,55 m² avec dressing privatif de 3,75 m² et salle d’eau de 2,40 m², pour un espace intime et fonctionnel.

• Une chambre de 14,50 m², idéale comme chambre d’enfants ou d’amis.

• Une chambre de 13,70 m² et une autre de 11,35 m², toutes deux lumineuses et bien proportionnées.

Un dégagement de 16,60 m² dessert l’ensemble, optimisant la circulation dans l’appartement.

Deux pièces d’eau supplémentaires – une salle de bain de 4,25 m² et une salle d’eau de 2,90 m² – ainsi qu’un WC indépendant de 2,30 m² complètent ce niveau, pour garantir un confort optimal même en présence de plusieurs occupants.

Niveau supérieur (R+3) : l’espace de vie

L’étage supérieur est consacré à la convivialité. Vous y découvrirez un vaste séjour avec cuisine ouverte de 37,25 m², baigné de lumière grâce aux grandes baies vitrées orientées ouest. Cet espace s’ouvre sur la terrasse de 19,45 m², offrant une vraie pièce supplémentaire en été pour les repas, la lecture ou la contemplation du paysage.

Un deuxième WC indépendant de 1,45 m² vient parfaire cet étage.

Prestations & équipements

Cet appartement est vendu avec tout le nécessaire pour un séjour sans contrainte :

• 1 place de stationnement privative,

• 2 casiers à ski individuels,

• 1 local à vélo sécurisé.

Ces éléments, essentiels en montagne, facilitent l’usage au quotidien, que ce soit pour des séjours en famille ou dans le cadre d’une location saisonnière.

Un investissement dans un cadre d’exception

À seulement quelques pas des remontées mécaniques, des commerces et du centre de Vars Les Claux, ce bien bénéficie d’un emplacement stratégique, tout en restant préservé de l’agitation.

Proposé au prix de 998 000 €, ce duplex T5 représente une opportunité rare, que ce soit pour une résidence secondaire élégante ou un placement immobilier à forte valeur patrimoniale.