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Découvrons les particularités et les avantages des achats immobilier en VEFA (Vente en l'Etat Futur d'Achévement)

Investir en VEFA offre également plusieurs avantages, en avez-vous connaissance ?

1.       Prix souvent avantageux : Les biens en VEFA sont généralement vendus à un prix inférieur par rapport à des biens achevés neuf et prêts à être occupés. Cela peut permettre aux investisseurs de bénéficier d'une décote par rapport au prix du marché une fois le bien achevé.

 

2.       Étalement du paiement : L'acquéreur paie généralement le bien au fur et à mesure de sa construction, ce qui lui permet d'étaler ses dépenses dans le temps. Cela peut faciliter la gestion de la trésorerie pour l'investisseur.

 

3.       Possibilité de personnalisation : En achetant en VEFA, les investisseurs peuvent parfois influencer certains aspects du projet, comme le choix des matériaux ou des finitions, en fonction des options proposées par le promoteur.

 

4.       Exonération de la taxe foncière : Dans certains cas et sous certaines conditions, les biens en VEFA peuvent être exonérés de taxe foncière pendant une certaine période après leur achèvement.

5.        

6.       Garanties du promoteur : Le promoteur est tenu de fournir des garanties (garantie d'achèvement, garantie de parfait achèvement, garantie décennale) qui offrent une protection supplémentaire à l'acheteur en cas de défauts de construction et ainsi éviter les malfaçons.

 

7.       Investissement dans du neuf : Acheter en VEFA permet d'investir dans un bien immobilier neuf, souvent conforme aux normes en vigueur et offrant des prestations modernes. Cela peut réduire les frais de rénovation ou de maintenance à court et moyen terme.

 

8.       Potentiel de plus-value : Les biens achetés en VEFA peuvent voir leur valeur augmenter une fois achevés, en raison de la hausse des prix de l'immobilier ou de la valorisation des travaux réalisés.

 

9.       Éligibilité à certains dispositifs fiscaux : Certains dispositifs fiscaux, comme la loi Pinel ou autre, peuvent être applicables à des investissements en VEFA, offrant des avantages fiscaux supplémentaires sous certaines conditions.

 

Comme pour tout investissement immobilier, il est important de mener une analyse approfondie, de comprendre les risques potentiels et de s'assurer que l'investissement correspond à vos objectifs financiers et patrimoniaux. En outre, il est recommandé de faire appel à un professionnel de l'immobilier ou de la finance pour obtenir des conseils personnalisés et nous sommes là pour vous servir. Laissez nous vos coordonnées, nous saurons vous accompagner.

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