Emplacement premium : situé à Vars Les Claux (1 850 m), station réputée des Hautes-Alpes
Résidence neuve de standing avec architecture alpine (bois, pierre, finitions soignées)
Appartement T3 en duplex de 65,90 m²
Exposition plein sud : lumière naturelle et ensoleillement optimal
Grande terrasse de 11,90 m² avec vue dégagée sur les montagnes
Jardin privatif de 32,25 m² – rare à la montagne
Séparation idéale jour/nuit : espace nuit en bas, séjour à l'étage
Vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte
Deux chambres confortables + salle de bain spacieuse
WC indépendant à l’étage
Une place de parking privative incluse
Deux casiers à ski individuels
À proximité immédiate des pistes, commerces et commodités
Idéal en résidence secondaire ou pour investissement locatif (fort rendement saisonnier)
Programme neuf éligible à certains dispositifs fiscaux
Appartement 3 pièces neuf Vars les Claux – Sud, Terrasse, Station de ski
| Surface habitable | 66m² |
| Surface extérieure | 44m² |
| La Localisation | Vars-les-Claux |
| Prix hors honoraires | 579000€ |
| Surface séjour | 32m² |
| Nombre chambres | 2 |
| Nombre salles de bain/d'eau | 1 |
| Année de construction | 2025 |
| Niveaux | 2 |
| Copropriété | oui |
| Nombre de lots de la copropriété | 18 |
| Étage | Rez-de-chaussée |
| Extérieur | oui |
| Piscine | non |
| Année de référence | 2025 |
Vous rêvez d’un appartement neuf en montagne, alliant lumière naturelle, prestations de standing et emplacement privilégié au cœur des Alpes du Sud ?
Ne cherchez plus. Découvrez ce magnifique T3 en duplex de 65,90 m², situé à l’étage d’un chalet haut de gamme au sein de la résidence Les Chalets de l’Or Blanc, à Vars Les Claux, l’une des stations les plus réputées des Hautes-Alpes, perchée à 1 850 mètres d’altitude. Ce bien rare conjugue confort, volumes généreux, fonctionnalité et exposition plein sud, dans un environnement naturel préservé.
L’appartement s’organise intelligemment sur deux niveaux. À l’étage principal (R+1), vous bénéficiez d’un vaste espace de vie baigné de lumière, comprenant un séjour chaleureux et une cuisine ouverte, le tout ouvert sur une superbe terrasse de 11,90 m².
Cette orientation sud garantit un ensoleillement optimal tout au long de la journée et une vue dégagée sur les massifs alpins, idéale pour profiter pleinement de l’extérieur, été comme hiver.
Un WC indépendant vient compléter ce niveau pour plus de praticité.
Au niveau inférieur, l’espace nuit offre une grande chambre parentale, une seconde chambre confortable, une salle de bain spacieuse et un dégagement, assurant une circulation fluide et une séparation agréable entre les espaces jour et nuit. Depuis ce niveau, vous accédez directement à un jardin privatif de 32,25 m², un atout rare à la montagne, parfait pour prolonger vos moments de détente en extérieur ou aménager un coin cocooning après le ski.
Ce bien bénéficie de prestations de qualité, pensées pour un confort optimal en station :
Une place de parking privative
Deux casiers à ski individuels
Matériaux de qualité et finitions soignées
Située à quelques minutes des remontées mécaniques, du centre de la station, des commerces et de toutes les commodités, la résidence Les Chalets de l’Or Blanc séduit par son architecture typiquement alpine mêlant bois et pierre, dans une atmosphère intimiste, sécurisée et haut de gamme.
Ce T3 en duplex constitue une opportunité idéale pour une résidence secondaire, un investissement locatif saisonnier(avec un fort potentiel de rendement), ou une retraite à la montagne dans un cadre exceptionnel.
Les Points Forts
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